Dans le secteur de Courtaman, au coeur d’un quartier résidentiel tranquille, un nouvel ensemble de 33 villas mitoyennes se développe sur une pente douce.
Cet espace vide dans le tissu du quartier devait être développé de manière sensible. Le projet s’articule en îlots de 5 ou 6 villas implantés parallèlement à la pente. Bien que la densité soit plus forte, les découpes dans les nouveaux volumes réduisent leur échelle pour les mettre en relation avec les villas environnantes.
Tirant parti de la topographie, le projet offre de vrais dégagements visuels à chaque villa. Le niveau du chemin d’accès permet de gérer les accès et les couverts à voitures. En-dessus, les pièces à vivre bénéficient de l’intimité nécessaire tout en se prolongeant sur les terrasses et les jardins.
La végétation fait partie intégrante du projet. Dans les jardins privatifs comme sur les limites de parcelle, les plantations variées contrastent avec le béton clair des façades.
Des arbres d’essences indigènes prennent place au fond des jardins. Leur hauteur maitrisée permet de garantir l’intimité des jardins tout en préservant la vue panoramique des maisons situées plus haut. En été, le feuillage des arbres apporte un ombrage rafraîchissant.
Le concept architectural allie qualité de construction, respect de l’intimité et richesse des espaces intérieurs et extérieurs.
La qualité et la durabilité des constructions sont essentielles. Les façades se composent de béton clair et les cadres de fenêtres sont en aluminium. Les toitures sont végétalisées. Les matériaux sélectionnés offrent une excellente durabilité et demandent un entretien modeste.
L’intégration dans la pente naturelle et la répartition des espaces de vie dans les étages supérieurs dégagent des qualités exceptionnelles. Le regroupement des accès, des places de parc et des techniques au niveau de la rue permet d’ouvrir généreusement les niveaux situés au-dessus.
Grâce à ce dispositif, chaque villa bénéficie d’une grande terrasse panoramique au nord-ouest et d’un jardin privatif au sud-est.
La terrasse couvre les entrées et les places de stationnement. Elle offre un dégagement sur l’horizon. Véritable prolongement des espaces de vie à l’extérieur, où l’on peut apprécier le soleil de l’après-midi jusqu’au coucher.
Au sud-est, le jardin offre un havre de paix naturel. La végétation luxuriante forme un écrin de fraîcheur et d’intimité. Le concept paysager fait partie intégrante du projet. Il contribue à la qualité de vie et au bien-être des habitants, particulièrement en été, quand les espaces extérieurs sont protégés par le feuillage.
Disposé entre la terrasse et le jardin, le rez-de-chaussée contient la cuisine, la salle-à-manger et le séjour. Il jouit ainsi de deux prolongements extérieurs de grande qualité, mis en valeur par de larges baies vitrées qui s’étendent sur toute la largeur des espaces de vie et qui permettent à la lumière de pénétrer jusqu’au coeur des villas.
L’étage supérieur accueille les espaces privatifs. La suite parentale regroupe la grande chambre et sa salle de bain. À côté, un petit salon peut être aménagé en bureau ou utilisé comme espace de jeu. Il est également possible de cloisonner cet espace pour en faire une chambre supplémentaire. Les deux autres chambres sont accessibles depuis un sas de distribution qui donne accès à une salle de bain.
Différentes options décrites dans les pages suivantes permettent de choisir la configuration idéale.
Villas A et B
Villas C et E
Villas D et F
